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大家比較關(guān)心哪一方面呢？大家關(guān)心的方面到底是選擇墓位的重要方面，還是在正確購墓的步驟中是有特殊信仰什么的才會注意，其他情況可以忽略不計的，還是說應該注意的事項，大家不清楚，應該看的地方?jīng)]有看，這就需要和沈陽墓園小編一起了解了。

墓地的價格在過去的四年間飛速上漲，如果按照平方米計算，墓地單價早將房價遠遠地拋在了后面。沈陽墓園的墓地價格上漲了，但各地民政部門對墓地的管理要求并不同，在購買之前，你需要了解下面這些方面的信息。

炒賣墓地是違法的，多買無利益可圖

    “你現(xiàn)在買是三萬，十年之后就是三十萬！你要是買兩塊的話我們公司可以給你打九五折”，電影《非誠勿擾》中秦奮相親不成，購買了兩塊墓地做投資。

    導演馮小剛可以不關(guān)心用于投資的墓地的最終處理結(jié)果，但是你不能不關(guān)心。根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進一步加強公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知，無論何種形式的炒賣沈陽墓園中的墓地都是違法的。也就是說，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他是無法出手。

    不同的地區(qū)對于嚴禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個人購買后，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買單位退回，不能再次轉(zhuǎn)手。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用，而為老人提前預購墓地者（俗稱壽穴），一個人只能購買一塊。

墓地只能繳管理費，不能買產(chǎn)權(quán)

  在墓地廣告中，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費用只是墓地的管理費。

    公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個周期繳納墓地管理費，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。價格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。

公益性和經(jīng)營性墓地收費差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地，公益性沈陽墓園的墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。

這些需要注意的事項大家應該心里都已經(jīng)有了解了，還有一些也是需要注意的事項，大家可以先想想還需要注意什么？沈陽墓園小編會繼續(xù)和大家分享購買墓位需要的注意事項。