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墓地的價(jià)格每年都會(huì)有小幅度的上調(diào)，大家都會(huì)開玩笑的講，說墓地的價(jià)格比房?jī)r(jià)都貴，幾萬(wàn)元的墓地也就一平方米左右，房?jī)r(jià)再高也差不多一平左右。全國(guó)各地的墓地價(jià)格上漲了，但是全國(guó)各地的民政部門對(duì)于墓地的管理要求大不相同，所以在購(gòu)買之前，小編提醒您需要了解以下信息。

首先小編在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，炒賣墓地是違法的，這個(gè)大家一定要注意，多買無利益可圖，“你現(xiàn)在買是三萬(wàn)，十年之后就是三十萬(wàn)！你要是買兩塊的話我們公司可以給你打九五折”，電影《非誠(chéng)勿擾》中秦奮相親不成，購(gòu)買了兩塊墓地做投資。

導(dǎo)演馮小剛可以不關(guān)心用于投資的墓地的最終處理結(jié)果，但是你不能不關(guān)心。根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的。也就是說，秦奮購(gòu)買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手。

墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)，在墓地廣告中，最常見的是繳納一定金額購(gòu)買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購(gòu)買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。

公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地收費(fèi)差別大，公墓分為公益性墓地和經(jīng)營(yíng)性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓?gòu)買，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。

經(jīng)營(yíng)性墓地是合法墓地，也是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰安葬或遺體安置的有償服務(wù)的公共墓地，經(jīng)營(yíng)性公墓除有營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還需要有夠墓許可，所以小編建議您購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性公墓，對(duì)于安葬后也是有保障的，一般經(jīng)營(yíng)性公墓可購(gòu)買使用權(quán)，其中包含20年的管理費(fèi)，20年之后續(xù)繳管理費(fèi)就可以。